Недвижимость в Швеции. Купить?

    Швеция – это Королевство, расположенное на юго-востоке Скандинавского полуострова. Это одна из самых спокойных стран в мире. Она не ввязывается ни в какие военные конфликты уже более сотни лет.
    Природа Швеции чрезвычайно разнообразна. Климат на юге Швеции практически не отличается от климата континентальной Европы, а вот на севере можно насладиться красотами заснеженной Лапландии.
    В Швеции необыкновенно тёплые летние дни и достаточно холодные зимы. Здесь можно найти и оживлённые города, и деревянные домики, которые чаще всего окрашивают красной краской, и пресные и солёные водоёмы, и сонные озёра, и порожистые реки, и очаровательные долины и высокие горы.
    Швеция прекрасно подойдёт как для туристических поездок, так и для приобретения в собственность недвижимости и долгого проживания. Очень чистый воздух, богатство культурно-исторического наследия и великолепные условия для отдыха придают Королевству необыкновенный шарм.
    Начавшийся было спад на шведском рынке недвижимости оказался кратковременным. Опросив более 200 агентств недвижимости, статистическая служба Швеции предсказала быстрое, но умеренное повышение цен. Помимо этого специалисты ожидают уменьшение срока, который необходим для продажи недвижимого имущества, что служит признаком того, что шведский рынок недвижимости стабилизировался.



    Любой иностранец имеет право на приобретение недвижимости в Швеции. Процесс покупки виллы или дома в Швеции представляет оформление торгового соглашения между продавцом и покупателем и передачу денежных средств.
    В Швеции достаточно много хороших маклерских контор, готовых помочь в поиске дома, земельного участка или  квартиры, и оформлении квартиры. Однако владение недвижимостью на территории Швеции не даёт права получить гражданство или постоянно проживать в стране. Все правила получение визы, а также разрешения на пребывание в Швеции остаются в силе, как и все ограничения, которые к ним относятся.
    В Швеции основные положения о регистрации прав на недвижимость соответствуют принципам российского законодательства. Тем не менее, здесь есть определённые особенности, которые необходимо учесть.
    К примеру, в регистрации права собственности на недвижимость принимают участие несколько гос. учреждений: комитеты по землеустройству, которые описывают недвижимость и устанавливают её границы; учреждения по регистрации при судах общей юрисдикции, которые отвечают за организацию записей о собственниках недвижимости, а также об ипотеке; комитеты по налогообложению, которые фиксируют стоимость недвижимости для налогообложения. Эти учреждения работают эффективно и слаженно.
    Помимо этого, при оформлении документов на недвижимость обязательно должны присутствовать два свидетеля, которые должны подтвердить добросовестность участников договора.
    Налоговая ставка недвижимости в Швеции составляет 1,7 % оценочной стоимости объекта. Оценочная стоимость определяется как ¾ от рыночной цены на участок, дом или квартиру.
    Наиболее привлекательны, как с точки зрения туризма, так и для приобретения недвижимости, следующие районы Швеции: столица Стокгольм, Гетеборг, Вадстена, Упсала, Оре и Селен.
    Стокгольм расположен на 14 островах на берегах пролива Норстрем и озера Меларен. Он по праву считается одной из красивейших столиц в мире. Первый раз город упоминался в 1252 году, с XIII век он был постоянной резиденцией королей Швеции, а также столицей её огромной в то время территории. В городе 100 художественных галерей и более 75 музеев.
    Все районы города уникальны. В старой части города - Гамла-Стан на острове Стадсхольмен, располагается Королевский дворец с Античным музеем Густава III и часовней, собор Св. Николая и Дворцовая церковь. В Центре города, или Норрмальме, сосредоточены театры, магазины, рестораны и офисы. Это – центр деловой активности жителей столицы, здесь традиционно расположены государственные учреждения и посольства других государств. В западной части острова Юргорден расположены самые известные туристические достопримечательности Стокгольма. Это парк развлечений, дворец Розендаль и музей Скансен, под открытым небом, и прочее. В столице Швеции имеются широкие возможности для приобретения коммерческой и частной недвижимости.
    Жить в центральном районе столицы, как и любого другого города – роскошь. Стоимость двухкомнатной квартиры в центре составляет около 3 000 000 шведских крон.
    Вторым по величине городов Швеции является Гетеборг. Он славится чистыми пляжами, великолепными ландшафтами с большом количеством озёр и лесами. Вблизи городской черты находится архипелаг из сотни островов.
    Также интересны острова Эланд и Готланд. Во времена викингов в последнем располагался важнейший торговый центр, а позже - база Ганзейского союза. Многие достопримечательности этого периода и более поздних сохранились до сих пор. Остров также является популярной курортной зоной. Поклонников «деревенского отдыха» привлекают сюда широколиственные и хвойные леса, очаговые торфяники, многочисленные пляжи, колоритные рыбацкие деревья и зелёные поля.
    Швеция динамично развивается, она имеет уникальные природные условия и богатую историю. Теперь граждане России также могут приобщиться ко всему этому.