Перепланировка квартиры - это не только возможность организовать помещения квартиры по своему вкусу, но и необходимый при этом этап подготовки к работам, связанный со сбором документов и получением всевозможных разрешений. Подготовка к перепланировке и проведение согласования перепланировки в Жилищной инспекции традиционно считаются бумажной волокитой - а это, пожалуй, всерьез отпугивает многих владельцев квартир от работ по изменению планировки своего жилья, либо вынуждает к проведению самовольной, то есть незаконной перепланировки. Но если разобраться, то процесс согласования перепланировки регулируется действующим Жилищным законодательством, а начиная с 2005 года, процесс получения разрешений и сама процедура оформления перепланировки была значительно упрощена благодаря Постановлению Правительства Москвы. 
Все эти меры были приняты с целью облегчить условия получения разрешений на перепланировку помещений, а значит и сократить количество проводимых незаконных перепланировок. Предположим, вы уже определились с будущими работами, самостоятельно или при помощи дизайнера выбрали подходящий вариант перепланировки. Следующий шаг в подготовке к работам - сбор документов и подготовка проекта перепланировки. В перечень документов, которые потребуются для согласования входят: поэтажный план с экспликацией, копия правоустанавливающих документов, копия лицевого счета, выписка из домовой книги. Также может потребоваться эскиз перепланировки либо проект, в зависимости от сложности ваших будущих изменений.
Если вам, к примеру, необходимо, перенести дверной проем в ненесущей стене или вы хотите объединить ванную комнату и санузел, то такие работы, скорее всего, можно будет согласовать по эскизу, отметив все будущие изменения на поэтажном плане БТИ. Для проведения более сложных работ, к примеру, перепланировки с объединением жилой комнаты и балкона, либо расширением ванной комнаты за счет коридора, вам потребуется разработка полноценного проекта, а также дальнейшего подписания актов на гидроизоляцию помещений и других документов по требованию жилищной инспекции.
После того, как все необходимые документы будут подготовлены, вам нужно обратиться за согласованием в УГПС, Роспотребнадзор, возможно потребуются и дополнительные разрешения, что зависит от вида планируемых изменений планировки. Заключительное решение по вопросу проведения перепланировки в вашей квартире принимает служба Единого окна Жилищной инспекции, и только в случае положительного решения вы можете приступать к работам по перепланировке помещений вашей квартиры.
|
