Недвижимость в Канаде: квартиры, апартаменты и дома |
| Практика недвижимости за рубежом | |
Канада славится своими большими территориями дикой природы в сочетании c современной западной цивилизацией, которая гордится своим высоким уровнем жизни. Большинство населения проживают в городах, а средняя плотность населения по стране составляет 3 человека на квадратный километр. Если перед Вами возникла задача выбора недвижимости в Канаде, то следует первоначально определиться с местоположением будущего места жительства. Дело в том, что Канада территориально разделена на десять провинций и три довольно значительно отличающихся по законодательству территории (сильно различаются законы на предоставление вида на жительство). Следует учесть в своём выборе эту сторону в сочетании, естественно, с понравившимися Вам климатическими условиями, которые разнообразно представлены на всей территории страны.  Обычно приобретение недвижимости иностранцем доставляет не больше хлопот, чем местному жителю, исключения могут возникнуть, если требуется приобрести недвижимость в рекреационных зонах. Стоит упомянуть, что, став счастливым владельцем недвижимости в Канаде, Вы не получаете поблажек в получении визы или вида на жительство, что характерно для некоторых других стран. Все же покупка недвижимости в Канаде является достойным решением вне зависимости от того, для каких целей она приобретается. Покупая жильё, Вы можете остановить свой взгляд на отдельном доме или квартире, которые в этой стране называют кондиминимумы, сокращенно кондо. Если у Вас задумка заключается в построении собственного дома с использованием индивидуального дизайна, то стоит остановиться на покупке земли. Самостоятельная постройка, конечно, обойдётся намного дороже, чем покупка похожего домика, да и в Канаде можно увидеть различные варианты очень привлекательных домиков. Остановившись на предложениях готовой недвижимости, возникает вопрос выбора между домом и квартирой. Квартиры также как и во многих странах находятся в многоэтажных домах, но в обязательную инфраструктуру входит охрана, подземный гараж, площадь с зеленью, которая огорожена забором. Обычные квартиры в Канаде примерно 80-120 кв. м. с 4-мя или более комнатами плюс в помещении одна или две ванные комнаты. Естественным явлением считается вхождение в жилую постройку спортивного комплекса, оборудованного тренажёрными залами, бассейном; банкетного зала для комфортного времяпрепровождения жильцов и их гостей. Такие условия проживания сопоставимы по уровню комфортности с дорогими гостиницами. Следует упомянуть, что квартира в кондо стоит дороже, чем отдельный дом.  Недвижимость частного характера в Канаде обычно бывает одно- либо двухэтажная в совокупности с гаражом. По правилам страны хозяин обязан ухаживать за прилегающей территорией (даже, если она не большая). Рекомендуется заранее узнать о близкорасположенных заправках либо развязках магистралей, иначе жизнь вблизи с такими источниками шума и активной жизнедеятельностью не будет приносить радости и спокойствия. В современных условиях суетливой жизни молодые пары или бездетные канадские семьи предпочитают останавливаться на выборе квартир, которые доставляют меньше хлопот и имеют развитую инфраструктуру. Однако большие семьи предпочитают дома, да и в домах можно обустроить все по-своему вкусу. Решение следует принимать, сложив все плюсы и минусы в каждом конкретном варианте выбора. Сам процесс приобретения недвижимости в Канаде обязательно должен проходить в сопровождении адвокатов покупающей и продающей сторон, которые обязаны быть разными лицами. Законность сделок и чистоту юридического процесса контролируют адвокаты. Таким образом, рекомендуется заранее учитывать в бюджете покупки стоимость услуг адвоката, также нужно будет заплатить страховку, специальные налоги. Канада отличается своим активным рынком недвижимости, дело в том, что с ростом благосостояния местных жителей, они переезжают из одного дома в другой или из квартиры в дом, такие процессы происходят часто в жизни канадцев. Поэтому спрос и предложение рынка недвижимости всегда представлены большим выбором.
|
|
| Автор: А. Пшен | |
13.06.2009 00:19 Перед копированием прочтите, пожалуйста, здесь > |
