Недвижимость http://housebb.ru/nedvizhimost/39 Sat, 14 May 2016 18:56:17 +0000 Joomla! 1.5 - Open Source Content Management ru-ru Коттеджные поселки, как лучшая альтернатива городским квартирам http://housebb.ru/nedvizhimost/39-dom-kottedzh-dacha/515-kottjedzhnyje-posjelki-kak-luchshaja-altjernativa-gorodskim-kvartiram http://housebb.ru/nedvizhimost/39-dom-kottedzh-dacha/515-kottjedzhnyje-posjelki-kak-luchshaja-altjernativa-gorodskim-kvartiram Сегодня многие люди при необходимости покупки жилья все чаще склоняются к варианту приобретения загородных домов в коттеджных поселках, которые нынче возводятся в самых разных регионах нашей обширной страны. Тем более что при теперешнем уровне их проектирования и строительства, во многих случаях постепенно приближающемся к европейскому, а иногда даже превосходящем его, они становятся отличной альтернативой квартирам в мегаполисах. Особенно соблазнителен такой вариант в районах с красивой природой и прекрасными климатическими условиями: азовское море, к примеру, является весьма подходящим для этого местом, на его побережье действительно стоит обзавестись загородным жильем, и об этом решении вряд ли придется когда-нибудь пожалеть.

 

В первую очередь людей прельщает возможность получить за те же самые деньги, что они потратили бы на покупку не слишком просторной, типовой городской квартиры, комфортабельный, оригинальный, большой дом со всеми удобствами, причем в местности с экологией гораздо лучшей, нежели в любом городе. При этом можно выбрать коттедж подходящей планировки, отвечающий пожеланиям и потребностям конкретного покупателя, а можно заказать постройку дома по собственному особому проекту, правда при этом надо придерживаться общего стиля всего поселка, зато есть реальная возможность поэкспериментировать со строительными материалами и получить в результате эксклюзивное и удобное жилье.

На начальном этапе возведения коттеджных поселков в России они фактически не обладали сколько-нибудь развитой инфраструктурой, и это, несомненно, было для потенциальных покупателей подобного жилья серьезным минусом. В наше время проекты большинства строящихся поселков поражают развернутой, обширной инфраструктурой, предусматривающей наличие на территории самых разнообразных объектов: от магазинов, кафе, центров бытовых услуг до новейшего современного веллнес-спа-центра, который возводится, к примеру, в поселке с красивым названием «Изумрудный город» в Ленинградской области.

Коттеджные поселки, такие как солнечный берег на Азовском море, могут похвастаться объектами, которые не в каждом городе и встретишь, например, яхт-клубом или благоустроенным пляжем. Так что, выбирая загородное жилье в одном из аналогичных мест, человек приобретает массу плюсов, а самое главное сможет позволить себе и близким более высокий уровень и вообще новый образ жизни.

]]>
[email protected] (Дмитрий) Дом, коттедж, дача Sat, 08 Jan 2011 15:41:55 +0000
Вешки на пути покупки дома http://housebb.ru/nedvizhimost/39-dom-kottedzh-dacha/51-veshki-na-puti-pokupki-doma http://housebb.ru/nedvizhimost/39-dom-kottedzh-dacha/51-veshki-na-puti-pokupki-doma


Понятное дело, начинаем с определения бюджета. Вы должны реально отдавать себе отчет в собственных финансовых возможностях. Если это «чистый нал» - нельзя выкладываться полностью. Должны оставаться «тылы» на непредвиденные расходы. Ремонт, неувязки в документах, дополнительные строительные работы, будь то даже реставрация участка дороги до будущей собственной калитки.
Если же речь идет о кредите – тут думать нужно еще крепче, и «тылы» должны быть еще сильнее. Более того, в случае кредита вообще стоит внимательно оценить актуальность покупки дома в данную минуту. Может, лучше потерпеть еще год, но намного снизить свои финансовые риски?

Дом выбирать надо не просто «что нравится сегодня». Нужно понять ваши потребности, и потребности Вашей семьи в течение ближайших пяти, а то и десяти 5 до 10 лет.
Как будет развиваться ваша семья: важно не просто число детей, но даже потенциал их собственной будущей семейной жизни.
Если семья увеличится, дом тоже должен иметь возможность расти. Для пристройки самого дома важен фундамент. А для фундамента – почва.
Если увеличение площади  входит в ваши планы, то нужно понимать – не на любой почве возможно нарастить  фундамент. Точнее – можно –то все, но «цена вопроса»…
Важно наличие гаража, ухоженного сада или хотя бы потенциала к его созданию.
И, конечно внимательнее всего нужно изучать инфраструктуру и географию.
Одну известную поговорку на российских просторах можно перефразировать так: «скажи мне, кто твой сосед, и я скажу, как ты будешь жить в своем загородном доме.
У вас много денег, и вы сомневаетесь, что это важно? Вы думаете – деньги решают все?  Тогда снова идите в интернет, Гугль с Яндексом в помощь, и вы узнаете много печальных историй, когда самые радужные мечты разбивались о печальные реалии поселкового менталитета.

И, кстати, о географии: если вы свободны во времени и пространстве – нет проблем, но если ваша работа и школа детей в мегаполисе?... Не гонитесь за дешевизной.
 Цена двух одинаковых домов может отличаться в два раза. Всего из-за такой малости, как транспортная доступность.
Как минимум - это покупка в семью второго автомобиля. Максимум – постоянный стресс от вечных автомобильных пробок.
Через год стояния в жарких загазованных очередях вы возненавидите или свой загородный дом, или свою отличную доходную работу. И еще не известно, что лучше, а что хуже.

Ну и напоследок стоит сказать о том, о чем при покупке дома не хочется и думать: нужно учесть и пути отступления.
Жизнь поворачивается по-разному. И, если, не важно по какой причине, возникнет необходимость подать дом, нужно, чтобы это было можно сделать хотя бы без прямых финансовых потерь. Не говоря уж о компенсации за ваши дополнительные вложения.
Значит, объект должен не просто «нравиться вам», но быть среднестатистическим «домом мечты» любого нормального человека.

]]>
[email protected] (Д. Марков) Дом, коттедж, дача Sun, 07 Jun 2009 19:34:53 +0000