Но тут нужно учитывать тот факт, что не все деревья безопасны. Среди них могут оказаться больные и несущие угрозу, например такие, как осина, которая по своей структуре очень недолговечна и ветроломка. Несомненно, если такие деревца расположены близко к дому, то рекомендуется их удалить.
В лесном массиве деревья растут достаточно близко и поэтому оказывают друг на друга сильное влияние. В результате этого стволы их сильно вытянуты, кроны очень узки, а живые ветви начинаются высоко от земли. И что бы в таком месте сделать красивый сад, необходимо произвести зачистку: спилить нижние сухие ветви, вырубить подрост. После этой процедуры под пологом леса становится светлее, он как бы молодеет.
Возле стволов больших деревьев можно посадить лианы, которые будут его обвивать и при этом придадут особую изюминку саду.
Самое сложное, с чем сталкиваются хозяева участков – это облагораживание почвы. Для этих целей лучше использовать лесные травы и почвопокровные растения, такие как подснежники, лесные цветы, заросли папоротника, медуницы, ландышевые и земляничные поляны.
Для полнейшего благоустройства участка нужно завести плодородный грунт. Зачастую приходится завозить много грунта для поднятия уровня почвы. Тут нужно быть предельно внимательным, и следить за тем, чтобы уровень почвы возле деревьев не поднимался, ведь если засыпать основание ствола, деревья погибнут!
При создании дизайна участка советуем остановиться ландшафтном стиле: петляющие дорожки, романтические беседки, загадочные дальние уголки вашего леса…
Для декорирования сада лучше всего использовать натуральные материалы. Природный камень и дерево. Либо, очень хорошо, для решения данного вопроса подойдут материалы сделанные под «натуральное», такие материалы для ландшафтного дизайна очень практичны и долговечны.
Особое внимание следует уделить дорожке, которая проходит по периметру участка, связывая воедино все его элементы.
При выборе лесного водоема, свое предпочтение следует отдать ручью, который придаст лесу более естественный вид. Берега ручья лучше оформить натуральным (диким) камнем.
На деревья следует повесить кормушки для птиц и белок. Неподалеку поставить скамейку. Ведь это так замечательно наблюдать за лесными жителями и слушать пение птиц.
]]>
Но в настоящее время очень распространены случаи отсутствия документов у продавца, особенно часто это встречается у владельцев земли на так называемых бывших дачах. В связи с этим сделка порой затягивается на неопределенное время из-за подготовки и оформления продавцом необходимых документов для продажи.
Дополнительно к этому сделка купли-продажи часто продлевается и при оформлении договора, а также других документов самостоятельно. При этом не редки случаи возникновения многих трудностей, таких как окончание срока действия для некоторых необходимых справок из Земельного комитета и Бюро Технической Инвентаризации (справка об отсутствии задолженности или наложения ареста на имущество). Поэтому внимание, осторожность и даже недоверчивость должны присутствовать время всего времени продолжительности сделки.
Следует отметить, что при обращении в риэлтерское агентство и другие соответствующие структуры эти и другие проблемы можно избежать или относительно безболезненно решить, так как в данных организациях механизм работы у них уже отлажен.
Если же Вы все-таки решили совершать сделку купли-продажи самостоятельно, то Вам необходимо обратить внимание на некоторые аспекты и специфику этой работы.
Когда земельный участок, который Вы хотите приобрести в собственность вдруг не оформлен, в этом случае заказываются геодезические съемка и план участка, в которых обязательно должны быть указаны границы участка и особые рекреационные зоны. После этого следует получение справки о нормативной стоимости земли.
Таким образом, весь пакет документов включает постановление о передаче земли в собственность, свидетельство о праве собственности на землю, справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество за текущий год, справка об отсутствии арестов и запрещений.
Собрав все эту документацию, оформление купли-продажи происходит в нотариальной конторе или письменно. Также договор обязательно регистрируется в Едином государственном реестре прав. Для этой процедуры необходимо предоставление паспорта, платежных документов об оплате регистрационного сбора, кадастровый план участка, документы о подтверждении передачи земли, правоустанавливающий документ о возникновении, ограничении или прекращении права на земельный участок.
Отдельным пунктом в договоре указываются размер и месторасположение участка, цена и назначение земель, на которых располагается участок. Также отражаются имеющиеся ограничения на какие-либо виды эксплуатации и использования земли.
Если земельный участок приобретается в городе под строительство, то предварительно согласуется его месторасположение. Такие участки получаются при заранее согласованном их расположении с представителями соответствующих органов или на торгах (если нет необходимости в предварительном согласовании).
Процедура приобретения земли застройщиком земельного участка и его права, различаются. При необязательности согласования участок можно получить при аукционном выигрыше на праве долгосрочной аренды или в собственность.
Если есть необходимость в получении участка в аренду, то совершение этой операции возможно и при отсутствии торгов. В этом случае также необходимым является постановка земельного участка на государственный кадастровый учет.
Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с правом собственности и пользования земельным участком важным является необходимый учет законного соответствия всех процедур проведения и документации.]]>