Недвижимость http://housebb.ru/nedvizhimost/38-zemelny-uchastok 2016-05-14T17:44:57Z Joomla! 1.5 - Open Source Content Management Что надо знать, если купили участок с деревьями 2009-06-20T16:50:58Z 2009-06-20T16:50:58Z http://housebb.ru/nedvizhimost/38-zemelny-uchastok/124-2009-06-20-16-51-43 А. Пшен miry-mir777@mail.ru <div align="justify">    При выборе загородного участка, многие свое предпочтение отдают в пользу лесных массивов. Основной причиной данного выбора является, то, что на  участке уже есть большие деревья. Их по возможности   стараются сохранить.  <br />    Но тут нужно учитывать тот факт, что  не все деревья безопасны. Среди них могут оказаться больные и несущие угрозу, например такие, как осина, которая по своей структуре очень недолговечна и ветроломка. Несомненно, если такие деревца расположены близко к дому, то рекомендуется их удалить. <br /><br /><div style="text-align: center"><img src="images/stories/nedvizhimost/zemelny-uchastok/001.jpg" border="0" title="высокие деревья и ветер на участке" /></div><br /><br />    В лесном массиве деревья растут достаточно близко и поэтому оказывают друг на друга сильное влияние. В результате этого стволы их сильно вытянуты, кроны очень узки, а живые ветви начинаются высоко от земли. И что бы в таком месте сделать красивый сад,  необходимо произвести зачистку: спилить нижние сухие ветви, вырубить подрост. После этой процедуры под пологом леса становится светлее, он как бы молодеет.<br />    Возле стволов больших деревьев можно посадить лианы, которые будут его обвивать и при этом придадут особую изюминку саду.  <br />    Самое сложное, с чем сталкиваются хозяева участков  – это облагораживание почвы. Для этих целей лучше использовать лесные травы и почвопокровные растения, такие как подснежники, лесные цветы, заросли папоротника, медуницы, ландышевые и земляничные поляны.<br />    Для полнейшего благоустройства участка нужно завести плодородный грунт. Зачастую  приходится завозить много грунта для поднятия уровня почвы. Тут нужно быть предельно внимательным, и следить за тем, чтобы уровень почвы возле деревьев не поднимался, ведь если засыпать основание ствола, деревья погибнут!<br />    При создании дизайна участка советуем остановиться ландшафтном стиле: петляющие дорожки, романтические беседки, загадочные дальние уголки вашего леса…<br />    Для декорирования сада лучше всего использовать натуральные  материалы. Природный камень и  дерево. Либо, очень хорошо, для решения данного вопроса подойдут материалы сделанные под «натуральное», такие материалы для ландшафтного дизайна очень практичны и долговечны. <br />    Особое внимание следует уделить дорожке, которая проходит по периметру участка, связывая воедино все его элементы. <br />    При выборе лесного водоема, свое предпочтение следует отдать ручью, который придаст лесу более естественный вид. Берега ручья  лучше оформить натуральным (диким) камнем. <br />    На деревья следует повесить  кормушки для птиц и белок. Неподалеку поставить скамейку. Ведь это так замечательно  наблюдать за лесными жителями и слушать пение птиц.<br /><br /><br /></div> <div align="justify">    При выборе загородного участка, многие свое предпочтение отдают в пользу лесных массивов. Основной причиной данного выбора является, то, что на  участке уже есть большие деревья. Их по возможности   стараются сохранить.  <br />    Но тут нужно учитывать тот факт, что  не все деревья безопасны. Среди них могут оказаться больные и несущие угрозу, например такие, как осина, которая по своей структуре очень недолговечна и ветроломка. Несомненно, если такие деревца расположены близко к дому, то рекомендуется их удалить. <br /><br /><div style="text-align: center"><img src="images/stories/nedvizhimost/zemelny-uchastok/001.jpg" border="0" title="высокие деревья и ветер на участке" /></div><br /><br />    В лесном массиве деревья растут достаточно близко и поэтому оказывают друг на друга сильное влияние. В результате этого стволы их сильно вытянуты, кроны очень узки, а живые ветви начинаются высоко от земли. И что бы в таком месте сделать красивый сад,  необходимо произвести зачистку: спилить нижние сухие ветви, вырубить подрост. После этой процедуры под пологом леса становится светлее, он как бы молодеет.<br />    Возле стволов больших деревьев можно посадить лианы, которые будут его обвивать и при этом придадут особую изюминку саду.  <br />    Самое сложное, с чем сталкиваются хозяева участков  – это облагораживание почвы. Для этих целей лучше использовать лесные травы и почвопокровные растения, такие как подснежники, лесные цветы, заросли папоротника, медуницы, ландышевые и земляничные поляны.<br />    Для полнейшего благоустройства участка нужно завести плодородный грунт. Зачастую  приходится завозить много грунта для поднятия уровня почвы. Тут нужно быть предельно внимательным, и следить за тем, чтобы уровень почвы возле деревьев не поднимался, ведь если засыпать основание ствола, деревья погибнут!<br />    При создании дизайна участка советуем остановиться ландшафтном стиле: петляющие дорожки, романтические беседки, загадочные дальние уголки вашего леса…<br />    Для декорирования сада лучше всего использовать натуральные  материалы. Природный камень и  дерево. Либо, очень хорошо, для решения данного вопроса подойдут материалы сделанные под «натуральное», такие материалы для ландшафтного дизайна очень практичны и долговечны. <br />    Особое внимание следует уделить дорожке, которая проходит по периметру участка, связывая воедино все его элементы. <br />    При выборе лесного водоема, свое предпочтение следует отдать ручью, который придаст лесу более естественный вид. Берега ручья  лучше оформить натуральным (диким) камнем. <br />    На деревья следует повесить  кормушки для птиц и белок. Неподалеку поставить скамейку. Ведь это так замечательно  наблюдать за лесными жителями и слушать пение птиц.<br /><br /><br /></div> Оформление земельного участка 2009-06-20T11:35:26Z 2009-06-20T11:35:26Z http://housebb.ru/nedvizhimost/38-zemelny-uchastok/111-2009-06-20-11-38-32 А. Пшен miry-mir777@mail.ru     Когда возникает необходимость в покупке земельного участка и оформлении его в собственность  необходимы знания, осведомленность и грамотность во всех вопросах, связанных с покупкой-продажей земли. Это является неотъемлемым залогом успешной сделки. <br />    Только когда у Вас на руках правильно   оформленные документы, только тогда Вы являетесь действующим собственником и владельцем земельного участка. Тогда вы  можете его использовать в соответствии с его назначением и собственными потребностями. <br />    Но в настоящее время очень распространены случаи отсутствия документов у продавца, особенно часто это встречается у владельцев земли на так называемых бывших дачах. В связи с этим сделка порой затягивается на неопределенное время из-за подготовки и оформления продавцом необходимых документов для продажи. <br />    Дополнительно к этому сделка купли-продажи часто продлевается и при оформлении договора, а также других документов самостоятельно. При этом не редки случаи возникновения многих трудностей, таких как окончание срока действия для некоторых необходимых справок из Земельного комитета и Бюро Технической Инвентаризации (справка об отсутствии задолженности или наложения ареста на имущество). Поэтому внимание, осторожность и даже недоверчивость должны присутствовать время всего времени продолжительности сделки. <br />    Следует отметить, что при обращении в риэлтерское агентство и другие соответствующие структуры эти и другие проблемы можно избежать или относительно безболезненно решить, так как в данных организациях механизм работы у них уже отлажен. <br />    Если же Вы все-таки решили совершать сделку купли-продажи самостоятельно, то Вам необходимо обратить внимание на некоторые аспекты и специфику этой работы. <br />    Когда земельный участок, который Вы хотите приобрести в собственность вдруг не оформлен, в этом случае заказываются геодезические съемка и план участка, в которых обязательно должны быть указаны границы участка и особые рекреационные зоны. После этого следует получение справки о нормативной стоимости земли. <br />    Таким образом, весь пакет документов включает постановление о передаче земли в собственность, свидетельство о праве собственности на землю, справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество за текущий год, справка об отсутствии арестов и запрещений. <br />    Собрав все эту документацию, оформление купли-продажи происходит в нотариальной конторе или письменно. Также договор обязательно регистрируется в Едином государственном реестре прав. Для этой процедуры необходимо предоставление паспорта, платежных документов об оплате регистрационного сбора, кадастровый план участка, документы о подтверждении передачи земли, правоустанавливающий документ о возникновении, ограничении или прекращении права на земельный участок. <br />    Отдельным пунктом в договоре указываются размер и месторасположение участка, цена и назначение земель, на которых располагается участок. Также отражаются имеющиеся ограничения на какие-либо виды эксплуатации и использования земли. <br />    Если земельный участок приобретается в городе под строительство, то предварительно согласуется его месторасположение. Такие участки получаются при заранее согласованном их расположении с представителями соответствующих органов или на торгах (если нет необходимости в предварительном согласовании). <br />    Процедура приобретения земли застройщиком земельного участка и его права, различаются. При необязательности согласования участок можно получить при аукционном выигрыше на праве долгосрочной аренды или в собственность. <br />    Если есть необходимость в получении участка в аренду, то совершение этой операции возможно и при отсутствии торгов. В этом случае также необходимым является постановка земельного участка на государственный кадастровый учет. <br />    Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с правом собственности и пользования земельным участком важным является необходимый учет законного соответствия всех процедур проведения и документации.     Когда возникает необходимость в покупке земельного участка и оформлении его в собственность  необходимы знания, осведомленность и грамотность во всех вопросах, связанных с покупкой-продажей земли. Это является неотъемлемым залогом успешной сделки. <br />    Только когда у Вас на руках правильно   оформленные документы, только тогда Вы являетесь действующим собственником и владельцем земельного участка. Тогда вы  можете его использовать в соответствии с его назначением и собственными потребностями. <br />    Но в настоящее время очень распространены случаи отсутствия документов у продавца, особенно часто это встречается у владельцев земли на так называемых бывших дачах. В связи с этим сделка порой затягивается на неопределенное время из-за подготовки и оформления продавцом необходимых документов для продажи. <br />    Дополнительно к этому сделка купли-продажи часто продлевается и при оформлении договора, а также других документов самостоятельно. При этом не редки случаи возникновения многих трудностей, таких как окончание срока действия для некоторых необходимых справок из Земельного комитета и Бюро Технической Инвентаризации (справка об отсутствии задолженности или наложения ареста на имущество). Поэтому внимание, осторожность и даже недоверчивость должны присутствовать время всего времени продолжительности сделки. <br />    Следует отметить, что при обращении в риэлтерское агентство и другие соответствующие структуры эти и другие проблемы можно избежать или относительно безболезненно решить, так как в данных организациях механизм работы у них уже отлажен. <br />    Если же Вы все-таки решили совершать сделку купли-продажи самостоятельно, то Вам необходимо обратить внимание на некоторые аспекты и специфику этой работы. <br />    Когда земельный участок, который Вы хотите приобрести в собственность вдруг не оформлен, в этом случае заказываются геодезические съемка и план участка, в которых обязательно должны быть указаны границы участка и особые рекреационные зоны. После этого следует получение справки о нормативной стоимости земли. <br />    Таким образом, весь пакет документов включает постановление о передаче земли в собственность, свидетельство о праве собственности на землю, справка из налоговой инспекции об оплате налога на имущество за текущий год, справка об отсутствии арестов и запрещений. <br />    Собрав все эту документацию, оформление купли-продажи происходит в нотариальной конторе или письменно. Также договор обязательно регистрируется в Едином государственном реестре прав. Для этой процедуры необходимо предоставление паспорта, платежных документов об оплате регистрационного сбора, кадастровый план участка, документы о подтверждении передачи земли, правоустанавливающий документ о возникновении, ограничении или прекращении права на земельный участок. <br />    Отдельным пунктом в договоре указываются размер и месторасположение участка, цена и назначение земель, на которых располагается участок. Также отражаются имеющиеся ограничения на какие-либо виды эксплуатации и использования земли. <br />    Если земельный участок приобретается в городе под строительство, то предварительно согласуется его месторасположение. Такие участки получаются при заранее согласованном их расположении с представителями соответствующих органов или на торгах (если нет необходимости в предварительном согласовании). <br />    Процедура приобретения земли застройщиком земельного участка и его права, различаются. При необязательности согласования участок можно получить при аукционном выигрыше на праве долгосрочной аренды или в собственность. <br />    Если есть необходимость в получении участка в аренду, то совершение этой операции возможно и при отсутствии торгов. В этом случае также необходимым является постановка земельного участка на государственный кадастровый учет. <br />    Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с правом собственности и пользования земельным участком важным является необходимый учет законного соответствия всех процедур проведения и документации.