Как снять дачу

    При сдаче на лето в аренду дачи или загородного дома могут появиться различные трудности, связанные в основном с тем, что на рынке недвижимости существуют сезонные периоды затишья и активизации клиентов, которые в каждом году несут свою специфику.
    Из-за нестабильности, связанной с кризисом, в этом году спрос на арендуемые дачные участки снизился. Так как дачным сезоном является срок с мая по сентябрь, то к началу мая большинство сдаваемых загородных домов уже арендовано.



    В настоящее время на рынке недвижимости постоянно возникают различные, недобросовестные агентства, фирмы-однодневки. Поэтому при желании сдать свою дачу в аренду следует проявить особую внимательность и осторожность.
    Договор между арендатором и сдающим собственником, подписывается с двух сторон в агентстве, представитель которого проверяет точность и грамотность заполнения, соответствие всех необходимых документов и присутствует в момент подписания.
    Дополнительно арендатор также подписывает договор с агентством на предмет возмездного оказания услуг.
    Арендатору необходимо обязательно знать, что именно он хочет взять в аренду, какой ему дом необходим. Учитывая желания, потребности и нужды клиента, представитель агентства подыскивает нужный вариант дачи, при этом предварительно знакомится у хозяина недвижимости с документами на дом, землю, при необходимости может составить опись имущества.
    Необходимо отметить, что существует определенная категория арендаторов, не нуждающихся в срочной аренде жилья, а желающих просто посмотреть варианты. Поэтому при показе жилья арендаторам желательно все документы и ценности убрать с видных мест.
    При сдаче в аренду своего загородного дома, дачи желательно у арендатора взять денежный залог, гарантирующий сохранность имущества, которое там находится. Чаще всего дачи арендуются сроком на 5 месяцев, поэтому лучше взять залоговую сумму, равную 1 месяцу проживания. При надлежащем проживании и сохранности имущества по окончанию срока аренды залоговая сумма возвращается.
    Все моменты взаимоотношений арендаторов и хозяина на время аренды дачи или загородного дома, а также составление описи имущества, необходимо как можно внимательнее письменно зафиксировать. Если что-то сломалось не по вине арендатора хозяину дачи необходимо решить проблему на месте или прислать кого-то для починки.
    Хозяином обязательно составляется список нужных телефонов на любой случай, тем более, если дача находится в стародачных местах. Если же дача находится на территории поселка с собственной управляющей компанией, то многие вопросы, в том числе поломки, решаются легче.
    Если Вы решили сдать свою дачу, то по возможности представьте своего будущего арендатора.
    В основном, арендаторами являются семьи с детьми, поэтому на Вашей даче обязательно должны присутствовать газовая плита, наборная мебель, электронагреватель воды, холодильник, водопровод или колодец, душ, удобства на улице или в доме.
    Для арендаторов, собирающихся жить на даче, не выезжая, комфорт проживания является очень важным. Для работающих, ездящих на автомобиле арендаторов одним из важных моментов является удобная подъездная дорога. Асфальтобетонные дороги на подъезде к даче, удаленность от федеральных трасс, престижность месторасположения крайне влияют на стоимость аренды.
    А если дом находится в так называемых стародачных местах или охраняемом коттеджном поселке, которые хорошо обустроены, и в них развита определенная инфраструктура, то стоимость аренды такого дачного участка значительно возрастает.